Замеры помещений. Основные принципы, правила и задачи.

26 813
Max
15 августа 2017
  • 0

Категории: Статьи
Тип проекта Кол-во листов (чертежей)
Формат

Замеры помещений. Основные принципы, правила и задачи.

Целью проведения обмерных работ является получение информации о геометрическом строении различных зданий и помещений: как жилых, так и нежилых. Только после получения размеров помещения можно составить точную смету, в которой будут отображены реальные затраты, понести которые придется при выполнении ремонтно-строительных работ. Объем обмерных работ и его состав зависят от того, какие поставлены задачи технического обследования, есть ли в наличии проектная документация, выполненная для возведения здания и подготовленная в период последующей реконструкции.

Замер помещений 


На первый взгляд кажется, что провести подобные замеры проще простого, однако качественно сделать это могут только специалисты, в распоряжении которых есть все необходимые для этого инструменты. Обмеры производятся с точностью до 1 см. Правильность замера – очень важная составляющая проектирования. От его точности зависит многое, если допущена ошибка, расплачиваться придется не только временем, но и деньгами.

Общие принципы проведения работ

При помощи обмеров определяют конфигурацию, размеры, положение, занимаемое в плане и т.д.
Во время выполнения работ проверяются основные размеры объектов: длина пролетов, высота колонн, сечение конструкций и другие параметры, величина которых способна повлиять на появление деформаций в элементах строения.
Если при осмотре были обнаружены отклонения, также проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдены ли заданные уклоны, вертикальность несущих сооружений и т.д.
После проведения измерений составляются планы, которые отображают реальное расположение конструкций, здания в разрезе, чертежи несущих конструкций и узлов сопряжений сооружений.


Разновидности обмерных работ помещений

Выделяют следующие разновидности обмерных работ:
1. Обмер помещения полезен, если планируется делать ремонт или появилась необходимость получить новую техническую документацию по дому.
2. Обмер БТИ. Подобный обмер производится для подачи документов в различные государственные инстанции. Его проводят для продажи недвижимого имущества или переоформления документации на него.
3. Контрольный обмер может проводиться для того, чтобы проверить качество работ, проделанных строителями, а именно ровность основных поверхностей: пол, стены, потолок.
4. Обмерные чертежи и обмерные планы разрабатываются специалистами для того, чтобы решить задачи планирования, ведения имущественного учета и т.д. Данные документы нужны для того, чтобы определить текущие геометрические параметры и конфигурацию здания. Необходимость в этом может возникнуть, если была утеряна проектная документация. Кроме этого, за время существования здание может подвергнуться ряду трансформаций как внешних, так и внутренних, поэтому возникает потребность получить актуальные данные о нем.


Замер комнаты пример какие стороны мерить


Пример чертежа фасада с размерами


  Пример обмера мягкого кресла


Виды обмерных процессов

Выделяют следующие основные виды обмеров:
1. мебельные обмеры;
2. обмеры помещений;
3. обмер отдельного предмета в интерьере;
4. обмеры ландшафтов;
5. обмеры архитектурные и т.д.

Задачи, которые позволяют решить обмеры зданий и помещений

При помощи обмерных работ можно:
1. восстановить старые или создать новые поэтажные планы, которые отражают реальное состояние здания и его помещений;
2. перевести в цифровой вид поэтажные планы;
3. получить точные размеры, которые позволят провести инженерно-конструкторские расчеты и провести работы по проектированию здания.

Обмер для проектирования зданий 

Информации, которая содержится в обмерочных планах, позволяет:
1. проверить, соответствует ли фактический метраж помещения тому, который указан в кадастровом паспорте, а также соответствует ли фактическая конфигурация плану БТИ;
2. определить реальную площадь помещений, их габариты, и понять, как они соотносятся между собой. Также появляется возможность увидеть несущие стены и перегородки, которые при необходимости можно снести;
3. провести анализ и подобрать оптимальное решение для перепланировки;
4. подготовить смету, определив таким образом стоимость работ, которые будут проводиться при ремонте или проведении перепланировки, а также рассчитать, какое количество материалов нужно закупить;
5. подготовить варианты расстановки мебели в помещениях, при этом сразу становится понятно, сколько места данная мебель займет.


Таким образом, обмерные работы выполняются в следующих случаях:
- когда необходимо определить фактические размеры конструкций сооружений и отдельных его элементов для восстановления проектной документации в случае ее отсутствия или потери;
- когда нужно сравнить фактические размеры и геометрические параметры различных конструкций объекта со значениями, зафиксированными в проектной документации;
- для того чтобы выполнить поверочные расчеты, нужно определить максимально точные размеры конструкций;
- когда замеры нужно провести для того, чтобы разработать проект усиления, реконструкции или капительного ремонта помещения.


Спектр работ, проведение которых предполагает обмер помещения

- уточняются разбивочные оси строения, а также его горизонтальные и вертикальные размеры;
- проверяются прогоны и шаг несущих сооружений;
- измеряются основные параметры этих сооружений;
- определяются фактические размеры расчетных сечений, и проверяется, соответствуют ли они проекту;
- определяется форма и размер узлов стыков, и их соответствие проекту;
- проверяется вертикальное положение конструкции и месторасположение стыков;
- определяются изгибы, прогибы и отклонения от вертикали, наклоны, перекосы, смещения и сдвиги.

 

Измеряем дома по правилам 

Правила, которые установлены законодательством при проведении замеров:

- измерение оконных и дверных проемов происходит в свету (по завесам);
- измерение кухонных печей происходит по горизонтальному сечению на уровне расположения топливника;
- если стены частично обшиты панелями или обложены плиткой, выполняют измерение дважды: по обшивке или облицовке, и второе – по стенам;
- не измеряется сантехника: краны, унитазы, раковины и ванны, отопительные колонки. Они просто наносятся впоследствии на план;
- помещения, в которых есть перегородки, недостающие до потолка, измеряются и берутся на учет как отдельные;
- все выступы, размер которых превышает три сантиметра, подлежат измерению.



Если понравилась наша статья сделаем для Вас замер помещения.



Похожие материалы

Как правильно сложить чертеж формата А0, А1, А2, А3 для подшивкиКак правильно сложить чертеж формата А0, А1, А2, А3 для подшивки

Проводим обмеры самостоятельноПроводим обмеры самостоятельно

Инструменты и приборы для обмера помещенияИнструменты и приборы для обмера помещения

Воссоздание Шуховской башни на Оке в nanoCAD Конструкторский BIMВоссоздание Шуховской башни на Оке в nanoCAD Конструкторский BIM

Виды 3d сканеров и особенности их работыВиды 3d сканеров и особенности их работы

Прорыв! Теперь проектируем мягкие товары и ткани. Solidworks+ ExactFlat.Прорыв! Теперь проектируем мягкие товары и ткани. Solidworks+ ExactFlat.



Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.